Lote/Terreno à venda, 4296m² - Nova Aldeinha

AREA 1 PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL VERTICAL, NOVA ALDEINHA- BARUERI/SP Area de esquina com 4.295,87 m², documentação regular e parâmetros urbanísticos já certificados pela Prefeitura de Barueri para residência vertical. POTENCIAL CONSTRUTIVO Conforme Certidão de Diretrizes Urbanísticas (protocolo 062.603, emitida em ): - Residência plurifamiliar vertical permitida - Mínimo de 5 pavimentos acima do nível médio da guia - Índice de Aproveitamento básico: 4,0 - Índice de Aproveitamento máximo: 5,50 - Taxa de Ocupação: 65% - Recuo frontal: h/6, mínimo de 10,00 m em ambas as vias - Recuo lateral: h/8, mínimo de 2,00 m - Recuo entre prédios: h/6 da menor altura, mínimo de 4,00 m Enquadrado no setor B-06 da Lei Complementar Municipal nº 565/2023. O TERRENO - Área: 4.295,87 m² - Lote de esquina, com frente para duas vias - Matrícula nº 170.195 - Desdobro aprovado pelo processo SPU 336/2013 - Situado no empreendimento Santa Thereza 4, bairro Aldeia LOCALIZAÇÃO Região consolidada de Barueri, com infraestrutura urbana completa e acesso à Rodovia Castelo Branco e a Alphaville. Nas proximidades, as estações Barueri, Antônio João, Jardim Belval e Jardim Silveira da Linha 8-Diamante. OBSERVAÇÕES O empreendimento poderá estar sujeito à apresentação de EIV/RIV (Estudo e Relatório de Impacto de Vizinhança) e às contrapartidas previstas na legislação municipal, conforme o porte do projeto. Matrícula, Certidão de Diretrizes Urbanísticas e demais informações técnicas disponíveis para análise mediante contato. -