Lotes/Terrenos para venda - Nova Aparecida

TERRENO À VENDA EM CAMPINAS/SP | 48.400m² | NOVA APARECIDA | ZM2 | EXCELENTE POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO O VALOR DESSE IMÓVEL ESTÁ SOB REVISÃO E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área estratégica em Campinas, um dos principais polos econômicos, tecnológicos e logísticos do Brasil. Localizado na Rua Novotel, no bairro Nova Aparecida, o terreno possui 48.400m² de área total e aproximadamente 145 metros de frente, oferecendo excelente potencial para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, importantes corredores de mobilidade e logística da Região Metropolitana de Campinas. A área está próxima ao Hotel Premium Campinas e ao Technopark Campinas, parque tecnológico que reúne empresas nacionais e multinacionais, fortalecendo a demanda por empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área total: 48.400m² Frente aproximada: 145 metros Localização: Rua Novotel Nova Aparecida Campinas/SP Topografia favorável Fácil acesso às principais rodovias Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2) POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Condomínios residenciais Loteamentos urbanos Empreendimentos multifamiliares Condomínios horizontais Centros comerciais e de serviços Projetos de uso misto Instituições de ensino e saúde Centros empresariais LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rodovia Anhanguera: 1,2 km Unicamp: 12,4 km Parque Dom Pedro Shopping: 11,6 km Centro de Campinas: 12,6 km Cambuí: 13,8 km Shopping Iguatemi Campinas: 21,1 km Aeroporto Internacional de Viracopos: 22,5 km A área está inserida em Zona Mista 2 (ZM2), permitindo usos residenciais, mistos e atividades não residenciais de baixa e média incomodidade, ampliando as possibilidades de desenvolvimento imobiliário. Entre em contato para mais informações, documentação, estudo preliminar de ocupação e agendamento de visita técnica. -