Lotes/Terrenos para venda - Nova Campinas

Oportunidade Estratégica: 1.047m² Planos na Rua Dona Carolina Prado Penteado Localização premium e topografia privilegiada para investidores que buscam liquidez e baixo custo de implantação. Venda conjunta dos lotes 08 e 09 Ficha Técnica Direta Área Total Unificada: 1.047,50 m² Testada Total: 20,00 metros (Fachada de alto impacto) Topografia: 100% Plana (Redução drástica em Capex de fundação e terraplenagem) Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2 - Flexibilidade total para uso Residencial ou Comercial) Diferenciais de Investimento A unificação destes lotes cria um ativo raro na região. O zoneamento ZM2 aliado à testada de 20 metros permite projetos de alta eficiência arquitetônica, minimizando perdas de área e maximizando o aproveitamento do solo. Sugestões de "Highest and Best Use": Saúde & Wellness: Clínicas boutique ou centros médicos de alto padrão. Corporate: Sedes corporativas com estacionamento otimizado. Residencial: Incorporação de baixa densidade (Edifício Garden ou Studios Premium). Proposta de Valor Terrenos com esta metragem e topografia plana são ativos de baixa vacância e alta valorização residual. É a escolha ideal para quem busca segurança jurídica e potencial imediato de desenvolvimento. Agende sua visita técnica e receba o estudo de viabilidade. A Bauer espera por voce!