Lote/Terreno à venda, 1346m² - Nova Campinas

Terreno à Venda na Nova Campinas, Campinas - 1.346m², Zoneamento ZM2, Totalmente Plano. Esta é uma oportunidade raríssima para investidores, incorporadores ou para quem deseja construir um projeto sob medida em uma das localizações mais nobres de Campinas. Disponível para venda, este terreno de 1.346,50 m² de área total destaca-se por ser uma verdadeira joia topográfica: o lote é totalmente plano. A ausência de declives ou aclives acentuados simplifica drasticamente qualquer obra, reduzindo custos com movimentação de terra, arrimos e fundações, além de garantir o aproveitamento máximo e irrestrito de cada metro quadrado. O grande diferencial estratégico desta propriedade está em seu enquadramento urbanístico, estando inserida no Zoneamento ZM2 (Zona Mista 2). Essa classificação confere uma versatilidade comercial e residencial ao lote, permitindo desde a construção de uma residência de altíssimo padrão ou um condomínio de vilas exclusivas, até o desenvolvimento de projetos corporativos de grande apelo, como clínicas médicas de ponta, escritórios de advocacia, sedes de empresas ou nichos comerciais qualificados. As dimensões e o desenho regular do lote oferecem uma excelente frente, proporcionando imponente visibilidade de fachada e facilidade para a disposição de vagas de estacionamento internas. A localização no coração da Nova Campinas, posiciona o imóvel em um dos eixos de maior prestígio e valorização da cidade. O terreno está situado em uma região altamente estratégica, a poucos metros de vias importantes como a Rua Sir Alexander Fleming e a Rua Dr. Paulo C. P. Nogueira, e muito próximo à Praça Bernardino Carvalho Grade. Morar ou instalar o seu negócio aqui significa usufruir da tranquilidade e sofisticação de um bairro predominantemente residencial e arborizado, mas com acesso imediato à infraestrutura premium do Cambuí. O entorno é cercado por clínicas médicas consolidadas, gastronomia de alta qualidade, agências bancárias e boutiques, além de oferecer um escoamento viário perfeito para a Avenida Norte-Sul e principais rodovias da região. De Lucca Imóveis- Garanta um dos últimos grandes lotes totalmente planos e com zoneamento misto na Nova Campinas. Para obter a certidão de diretrizes urbanísticas, analisar as dimensões exatas da planta cadastral ou agendar uma visita técnica exclusiva ao local com nossos corretores especialistas, entre em contato conosco hoje mesmo. -