Lote/Terreno à venda, 85000m² - Nova Campinas

Área Industrial/Agro de 85.000 m² na Rodovia SP-035 Cosmópolis/SP Áreas industrial/agro de 85.000 m² 4 km do Centro de Cosmópolis (SP) pé da rodovia SP-035. Resumo Área total: 85.000 m² (plano) Vocação: agronegócio (agricultura, avicultura, pecuária) e uso industrial/logístico (CDs, armazenagem, tecnologia, fotovoltaico, hubs/subestações) Localização: Bairro Nova Campinas, Cosmópolis eixo Cosmópolis e Limeira Acesso: Rodovia SP-035, próximo à Usina Ester, REPLAN (Paulínia) e distribuidoras Regras: Não permite MCMV e incorporações residenciais Destaques do terreno Topografia plana, ideal para implantação rápida de plantas industriais, galpões logísticos e projetos fotovoltaicos Frente e geometria favoráveis ao fracionamento interno (pátios, docas, baias) e ao manejo agrícola intensivo Potencial para subestação/hub tecnológico, dada a proximidade de infraestrutura energética regional Logística privilegiada: conexão ágil às rodovias da região metropolitana de Campinas e eixo Paulínia Limeira Ambiente rural/industrial consolidado no entorno (Usina Ester, base de suprimentos e REPLAN), facilitando fornecedores e mão de obra Usos indicados CDs e cross-docking, armazenagem seca/fria Plantio diversificado e granjas integradas Parques fotovoltaicos on-grid/off-grid e BESS Indústrias leves, pesadas, centros de manutenção, pátios de máquinas Hubs/infra de TI e energia (mediante licenciamento) Conformidade e licenciamento Zoneamento/uso: restrição a MCMV e incorporações residenciais Viabilidade para licenças ambientais e industriais deverá ser confirmada pelo comprador conforme atividade específica Localização Bairro Nova Campinas, Cosmópolis Rodovia SP-035 Próximo à Usina Ester e aos eixos que ligam à REPLAN (Paulínia) e principais distribuidoras Aproximadamente 4 km do centro de Cosmópolis Assessoria completa Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das melhores localizações comerciais e parque industrial da Grande região metropolitana de Campinas. Entre em contato. Estudo personalizado para o tamanho do seu projeto!