Lote/Terreno à venda, 407m² - Nova Cerejeira

Oportunidade diferenciada para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia! Excelente terreno de esquina localizado no loteamento Nova Atibaia, bairro que vem se destacando pela constante valorização imobiliária, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade. A região é muito procurada tanto por famílias quanto por investidores, graças ao desenvolvimento acelerado, proximidade com comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais. Com 407,00m² de área total e muito boa topografia, o terreno oferece excelente aproveitamento para construção, facilitando projetos modernos e reduzindo custos com terraplanagem. Por ser de esquina, proporciona maior ventilação, iluminação natural e possibilidades arquitetônicas diferenciadas, valorizando ainda mais o imóvel futuramente. Outro grande diferencial é o zoneamento e as medidas do lote, que permitem a construção de duas casas no local, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou até mesmo para quem deseja morar em uma unidade e obter renda com a outra. Uma opção extremamente interessante diante do crescimento constante da procura por imóveis na região de Nova Atibaia. O loteamento conta com infraestrutura completa, incluindo ruas asfaltadas, água encanada, energia elétrica, iluminação pública e rede de esgoto, oferecendo toda a comodidade necessária para iniciar sua obra com tranquilidade e segurança. Além disso, o acesso é fácil e rápido, conectando o bairro às principais vias da cidade e facilitando o deslocamento para o centro de Atibaia e cidades vizinhas. A localização é outro ponto forte deste imóvel. O terreno está a aproximadamente 900 metros do novo Supermercado União, trazendo praticidade para o dia a dia, e a cerca de 800 metros do CIEEM Caetetuba, importante referência educacional da região. Nas proximidades também é possível encontrar farmácias, padarias, escolas, transporte público e diversos comércios locais, tornando a rotina muito mais confortável. O bairro Nova Atibaia vem recebendo constantes investimentos e melhorias urbanas, sendo hoje uma das regiões com maior potencial de valorização em Atibaia. A combinação entre tranquilidade residencial, infraestrutura urbana e crescimento planejado faz deste terreno uma excelente escolha para moradia ou investimento de médio e longo prazo. Se você procura um terreno bem localizado, com excelente aproveitamento construtivo, documentação pronta e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. -