Lote/Terreno à venda, 428m² - Nova Cerejeira

Se você busca o endereço ideal para erguer um comércio ou residência em um imóvel de alto retorno e excelente visibilidade em Atibaia, este terreno é a oportunidade perfeita! Situado no Loteamento Bella Atibaia (Bairro Cerejeiras), este lote se destaca por sua posição privilegiada de esquina (confrontando lateralmente com a Rua 03), o que garante o dobro de fachada e vitrine para o seu futuro negócio ou residência, além de facilitar fluxos independentes de entrada e saída. Com configuração de Zoneamento ZN2 e Uso do Solo M3, o local é juridicamente respaldado pelo novo Código de Obras e Urbanismo de Atibaia (Lei Complementar nº 952/2025) para receber uma ampla gama de comércios e serviços de médio porte: clínicas médicas, escritórios, restaurantes, mini-mercados, academias e centros comerciais. Dados Técnicos e Metragens Oficiais Área Total: Superfície de 428,00 m². Frente: 9,88 metros de testada para a Rua 08 (em segmentos de curva de 7,62m e 2,26m), ideal para acessos imponentes e boa fachada. Lateral Esquerda (Esquina): 28,49 metros confrontando diretamente com a Rua 03, gerando uma visibilidade lateral fantástica e excelente exposição de marca. Lateral Direita: 25,00 metros confrontando com o Lote 24. Fundos: 27,99 metros em curva, confrontando com os lotes vizinhos. Aproveite os mais de 28 metros de extensão lateral para criar fachadas modernas e acessos de pedestres ou veículos totalmente otimizados. Matrícula 100% regularizada e disponível para consulta técnica do seu arquiteto. Agende sua visita e venha conhecer este potencial de perto!