Lote/Terreno à venda, 225000m² - Nova Guarapari

VENDA DA GLEBA TOTAL — 225.899 m² Grande área em Lameirão, Guarapari/ES, inserida em um dos principais vetores de expansão urbana da cidade e diretamente beneficiada pela implantação da nova Rodovia ES-481. A propriedade possui 225.899,26 m² de área rural remanescente, sendo 223.418,70 m² na Área A + 2.480,56 m² na Área B, já separadas as áreas destinadas à desapropriação. R$ 130,00/m² Valor da gleba integral: aproximadamente R$ 30 milhões Características e diferenciais * Venda da gleba integral * 225.899 m² | 22,59 hectares * R$ 130,00/m² * Frente/acesso pela região da nova ES-481 * Inserida no eixo de expansão urbana de Guarapari * Forte vocação para desenvolvimento imobiliário e futuros empreendimentos * PDM atual com parcelamento mínimo de 300 m² * Topografia predominantemente favorável * Belas vistas para canal, montanhas e mar * Grande extensão territorial próxima à área urbana * Próxima ao Centro de Guarapari * Fácil acesso às praias de Meaípe e Bacutia * Potencial para desenvolvimento de projeto imobiliário de grande escala, observadas as aprovações e a legislação urbanística aplicável A implantação da ES-481 cria um novo corredor de mobilidade e desenvolvimento, aumentando a vocação imobiliária da região e aproximando uma área de grande escala da dinâmica urbana de Guarapari. A rodovia consta expressamente na planta técnica da propriedade. O grande diferencial está na escala: são mais de 225 mil m² em uma zona de expansão urbana, com possibilidade de planejamento de um empreendimento de longo prazo e parcelamento mínimo atualmente previsto de 300 m².* 📍 Lameirão — Guarapari/ES 📐 225.899,26 m² 🌿 22,59 hectares 💰 R$ 130,00/m² 💵 R$ 29.366.904 🛣️ Nova ES-481 📲 225 mil m² no novo eixo de expansão de Guarapari. Uma área para pensar grande.