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ÁREA DE TERRAS EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA – NATUREZA, TRANQUILIDADE E GRANDE POTENCIAL DE USO : Se você busca um refúgio em meio à natureza na Serra Gaúcha, esta área de terras na Linha Riachuelo, em Nova Petrópolis, pode ser exatamente o que procura. São 7 hectares de área total, em um local tranquilo e cercado por belas paisagens naturais, ideal para quem deseja um sítio para lazer, descanso ou até mesmo um pequeno projeto rural. A propriedade está localizada a aproximadamente 16 km do centro de Nova Petrópolis e cerca de 30 km do centro de Gramado, unindo o sossego do interior com fácil acesso a duas das cidades mais desejadas da região. O terreno possui aproximadamente 90 metros de largura, sendo atravessado por estrada municipal, o que também possibilita, caso seja do interesse do comprador, a criação de duas ou até três matrículas, ampliando as possibilidades de investimento ou aproveitamento da área. A topografia é variada, com trechos mais planos e outros em leve declive, permitindo diferentes usos dentro da propriedade. A área conta ainda com vegetação diversificada, incluindo partes com pinos, eucaliptos e áreas de capoeira, além de regiões que anteriormente eram utilizadas como potreiros. Hoje a propriedade mantém o aspecto mais natural, pois as antigas estruturas residenciais foram abandonadas e a vegetação está retomando espaço, o que abre oportunidades para quem deseja reorganizar o sítio conforme seu próprio projeto, seja para moradia, lazer ou turismo rural. Para quem procura área de terras em Nova Petrópolis com rio, natureza preservada e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade interessante para investir ou criar seu próprio espaço de descanso na Serra Gaúcha. PRINCIPAIS DESTAQUES DA PROPRIEDADE: - Área total de 7 hectares; - Localização tranquila na Linha Riachuelo - Nova Petrópolis - Cerca de 16 km do centro de Nova Petrópolis - Aproximadamente 30 km de Gramado - Frente e vista para o Rio Caí - Aproximadamente 90 metros de largura - Estrada municipal cruzando a propriedade - Possibilidade de desmembramento em 2 ou 3 matrículas - Presença de pinos, eucaliptos e vegetação nativa - Ideal para lazer, pesca e contato com a natureza Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar sítio em Nova Petrópolis, investir em terra na Serra Gaúcha ou simplesmente criar um espaço especial junto à natureza. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!