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ÓTIMA ÁREA DE 11,6 HECTARES EM SÃO JOSÉ DO CAÍ, EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA: Lindo sítio à venda com localização privilegiada às margens do Rio Caí e com frente para a BR-116, oferecendo fácil acesso tanto pela rodovia quanto por estrada municipal asfaltada. Com uma área total de 116.437,50 m², a propriedade pode ser desmembrada em duas partes, atendendo diferentes finalidades. A parte mais baixa e plana, situada a apenas 450 metros da BR-116, possui frente para a estrada asfaltada e é ideal para uso comercial, residencial ou agrícola. Nessa área encontram-se duas tradicionais casas em estilo enxaimel que, embora precisem de reformas, agregam charme e valor histórico ao local. A porção maior e mais elevada do terreno fica entre o Ninho das Águias e a BR-116, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante do vale do Rio Caí, além de áreas de mata nativa perfeitas para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade ainda conta com a beleza única de fazer divisa direta com o Rio Caí, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para lazer. Agende já sua visita e venha se encantar com esse refúgio na Serra Gaúcha! Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!