Lote/Terreno à venda, 450m² - Vila Germânia

OPORTUNIDADE: TERRENO DE ALTO PADRÃO NO LOTEAMENTO TIROL Endereço: Rua Horácio Metz, nº 168 - Bairro Vila Germânia, Nova Petrópolis/RS. Medidas: 15,00 metros de frente por 30 metros nas laterais, totalizando 450,00 m² de área total. Topografia perfeita: Terreno 100 plano e localizado em uma rua totalmente plana, larga, pavimentada com blocos intertravados (PVI). Local estritamente residencial, tranquilo, seguro e familiar. Posição solar mais valorizada da serra (Frente Norte), garantindo sol pleno o ano todo no pátio e excelente conforto térmico residencial. Grande Diferencial: O lote é de posição sub-esquina e sua frente é totalmente voltada para o cinturão de mata nativa preservada, proporcionando privacidade e uma vista verde espetacular. Potencial de Construção Comprovado: Imóvel já possui estudo de implantação técnica pronto, demonstrando viabilidade perfeita para uma imponente casa térrea de mais de 220 m² com recuo frontal de 4,00m e lateral de 1,50m. Documentação: 100 em dia (escriturado e registrado), totalmente pronto para transferência imediata ou financiamento bancário (modalidade Aquisição de Terreno e Construção). Valor do seu investimento R 319.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso.