Lotes/Terrenos para venda - Nova Rússia

Amplo terreno na Nova Rússia com 660m² e 20m de frente, plano e proporção regular, ideal para construção residencial ou comercial. Zoneamento ZM2, com potencial construtivo de até 4 pavimentos, oferece versatilidade para projetos diversificados, valorizando ainda mais o investimento. Local de boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Endereço: Rua Couto Magalhães, 816 - Nova Rússia - Ponta Grossa/PR Área Total: 660 m² (20m x 33m) Zoneamento: ZM2 Situado no bairro Nova Rússia, um dos mais tradicionais e valorizados de Ponta Grossa, o terreno está estrategicamente posicionado: *Proximidades e Vias de Acesso: BR-376: Cerca de 4 Km Centro de Ponta Grossa: 3,5 Km (aproximadamente 10 minutos de carro) Terminal Nova Rússia: 1,2 Km (cerca de 4 minutos de carro ou 15 minutos a pé) Avenida Ernesto Vilela: 400 m (há 3 quadras) Entre as Ruas Alberto de Oliveira e Francisco Otaviano * Supermercado: Supermercado Tozetto Nova Rússia: 750 m * Hospitais e Serviços de Saúde: Hospital Bom Jesus: 1,1 Km Hospital Santa Casa de Misericórdia: 2,9 Km UPA Santa Paula: 4,9 Km * Instituições de Ensino: Ao lado do Colégio São Jorge Escola Municipal São Jorge: 550 m Universidade Estadual de Ponta Grossa: 2,6 Km Região em constante desenvolvimento, com potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade para investir em um imóvel com localização estratégica e excelente potencial construtivo! Visitas devem ser agendadas com antecedência. Janaína Amaral | CRECI F46618 Entre em contato com a RE/MAX e conheça a rede que mais vende imóveis no Mundo.