Lotes/Terrenos para venda - Novo Horizonte

✨ Terreno com 12.200 m² de Esquina em Novo Horizonte – Serra/ES | Ideal para Empreendimentos! 💰 Valor: R$6.400.000. Oportunidade única para investidores, construtoras e empreendedores! Terreno excepcional localizado na esquina da Rua Uirapuru com Rua Belo Horizonte II, no bairro Novo Horizonte, uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Serra. 📍 Localização estratégica – Fácil acesso à Avenida Brasil, principal via do bairro – Próximo à ES-010 e à Avenida Norte Sul – Região com intenso crescimento comercial e residencial – Ao lado de supermercados, farmácias, restaurantes, fast-foods, lojas de materiais de construção e diversas empresas – Bairro com mais de 2.000 empresas ativas (dados 2025) 📐 Características do Terreno – Área total: 12.200 m² – Área utilizável: 9.600 m² – Área de proteção ambiental: 2.600 m² – Composição: 32 lotes (maioria com 300 m², alguns com 200 m²) – Duas quadras agrupadas (105 e 106) 🏗️ Estrutura existente – Campo de futebol society – Duas piscinas (adulto e infantil) – Salão de festas – Duas edificações em alvenaria – Ampla área livre para expansão ou construção 💡 Diferenciais e Potencial – Região em plena transformação urbana – Obras de pavimentação, drenagem e iluminação em andamento – Nova ligação Serra–Vitória começando no bairro – Praça revitalizada com iluminação LED e espaço para food trucks – Forte presença de indústrias e grandes empresas ao redor – Raridade: terrenos acima de 10.000 m² são escassos no bairro ✔️ Ideal para: – Condomínios – Galpões/logística – Centro esportivo – Clube/recreação – Centro educacional – Loteamento fechado – Pequeno shopping ou mix comercial