Lote/Terreno à venda, 82000m² - Novo Israel

Lote Terreno AM010 8.2 ha com Gás Natural e Energia Alta Tensão 69 kV A infraestrutura energética e logística definitiva para a sua indústria ou condomínio de galpões na Zona Franca de Manaus. Está disponível para venda uma megárea industrial com 82.000 m² estrategicamente posicionada na Rodovia AM010. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o acesso imediato à infraestrutura pesada: rede de energia industrial de alta tensão 69 kV e gasoduto de gás natural passando exatamente na frente do lote. O imóvel conta com documentação 100% atualizada, escritura pública, registro de imóveis e IPTU em dia, estando totalmente apto para financiamento bancário e aportes de fundos institucionais. Infraestrutura de Altíssimo Padrão Pronta para Opera) Energia Industrial de Alta Tensão 69 kV: Disponibilidade técnica na frente do lote para atender demandas de alta carga, ideal para indústrias pesadas, eletroeletrônicos ou grandes complexos que necessitam de estabilidade energética. Gás Natural na Porta: Conexão direta com a rede de distribuição local, reduzindo drasticamente os custos operacionais de matriz energética para processos térmicos, caldeiras e frotas. Localização de Alto Impacto na AM010 Logística sem Restrições: Frente para a rodovia, garantindo fluxo contínuo e seguro para carretas, bitrens e veículos de grande porte fora do trânsito urbano central. Vetor de Expansão: Região altamente valorizada e consolidada pela instalação de grandes centros de distribuição e plantas fabris. Diferenciais Técnicos e Fiscais Topografia Favorável: São 82.000 m² de terreno plano e firme, minimizando custos de terraplanagem para pátios de manobra e galpões modulares Build to Suit. Benefícios Fiscais Extremos: Elegibilidade total aos incentivos fiscais do modelo Zona Franca de Manaus, com isenções e reduções de IPI, ICMS, PIS/COFINS e IPTU.