Lotes/Terrenos para venda, 450 m² - Operaria Nova

Oportunidade Estratégica de Investimento: Terreno de Alto Potencial no Bairro Operária Nova Se você está em busca do endereço ideal para tirar o seu projeto do papel ou de um ativo imobiliário com excelente perspectiva de valorização patrimonial, esta oportunidade no mercado de Criciúma merece a sua total atenção. Apresentamos um excelente terreno localizado na Rua Ataulfo Alves, número 68, no tradicional e valorizado Bairro Operária Nova. Unindo uma localização privilegiada à versatilidade topográfica, este lote se posiciona como uma das melhores opções da região para quem exige praticidade urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O imóvel possui uma área total substancial de 465 metros quadrados, apresentando uma configuração geométrica muito favorável para projetos arquitetônicos modernos, com 15 metros de frente por 30 metros de fundos. A topografia do lote é um de seus maiores diferenciais competitivos: apresenta uma distribuição de aproximadamente 50% de área totalmente plana na porção frontal e 50% em leve declive na parte posterior. Longe de ser uma limitação, essa característica morfológica oferece ótimas possibilidades de aproveitamento inteligente do espaço e economia em movimentação de terra, a depender do projeto escolhido. O grande potencial construtivo deste terreno permite que engenheiros e arquitetos explorem soluções criativas de altíssimo nível. A configuração em declive suave se presta perfeitamente para construções em níveis integrados. É totalmente viável edificar a residência principal na cota plana superior, aproveitando o nível inferior para acomodar uma garagem subterrânea ou semissubterrânea ampla, uma edícula charmosa, um salão de festas ou um espaço gourmet integrado a uma área de lazer privativa com piscina. Além da versatilidade estrutural, o terreno é extremamente bem arejado e conta com uma excelente incidência de luz natural ao longo do dia, garantindo o conforto térmico e o bem-estar que uma família moderna exige. No quesito localização, o Bairro Operária Nova se destaca pela conveniência logística. Situado a apenas 5 minutos de distância da Avenida Centenário, que é a principal artéria comercial e de mobilidade de Criciúma, o endereço proporciona um deslocamento rápido e fluido para qualquer ponto do município. A infraestrutura do entorno é consolidada e autossuficiente, estando o imóvel posicionado a poucos minutos de uma ampla rede de farmácias, unidades hospitalares de referência, instituições de ensino de qualidade, supermercados e comércios variados. Essa proximidade com serviços essenciais garante facilidade na rotina diária e confere ao imóvel um forte apelo para locação ou revenda futura. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita exclusiva com nossos especialistas para avaliar todo o potencial deste lote.