Lote/Terreno à venda, 413m² - Osvaldo Cruz

Terreno à Venda no Bairro Osvaldo Cruz - São Caetano do Sul/S Com 1.050,00 metros quadrados de área total, o Terreno possui dimensões de 30 metros de frente por 35 metros de profundidade, oferecendo amplo potencial para desenvolvimento imobiliário. Atualmente, a propriedade conta com 412,00 metros quadrados de área construída, distribuídos em 3 (três) Terrenos unificados, cada um com uma casa antiga independente. A configuração do Imóvel proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, seja para incorporação residencial, empreendimento de uso misto, construção de sobrados, condomínio ou até mesmo para geração de renda com locação das edificações existentes. Entre os principais diferenciais, destacam-se a ampla testada de 30 metros, o excelente aproveitamento do Terreno, a localização privilegiada e o fácil acesso às principais vias da cidade. O Imóvel conta ainda com transporte público em frente, além da proximidade com escolas, supermercados, farmácias, comércios, serviços e toda a infraestrutura necessária para um empreendimento de sucesso. Como grande diferencial, existe a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, com dimensões de 10 metros por 34 metros, ampliando a área total para aproximadamente 1.390,00 metros quadrados, o que aumenta significativamente o potencial construtivo e as oportunidades de desenvolvimento. Uma oportunidade rara para quem busca um terreno de grande porte em uma região consolidada, valorizada e com alta demanda imobiliária. Agende sua Visita e conheça de perto este excelente investimento ! Auxiliadora Predial Imóveis: há mais de 95 anos, transformando o jeito de morar ! Disponibilidade e Valores desse Imóvel sujeito a alterações sem aviso prévio.