Lotes/Terrenos para venda - Pacoiba

Terreno exclusivo de costeira em Ilhabela, localizado no prestigiado Residencial Ecológico Pacuíba, um condomínio de alto padrão com acesso privativo à Praia da Pacuíba, segurança 24 horas e portaria. Perfeito para quem busca vista panorâmica para o mar, privacidade e contato direto com a natureza, o terreno está 100% preparado para construir. Com 2.619,95 m² totais, sendo 1.518,85 m² de área alodial e 1.062,28 m² de área de marinha regularizada com RIP ativo, o lote já possui documentação completa e direito de ocupação conforme as normas da SPU. O proprietário investiu mais de R$ 300 mil em muros de contenção e arrimo, deixando o terreno totalmente murado e gramado, pronto para iniciar a obra. Além disso, o novo projeto arquitetônico já foi protocolado na Prefeitura de Ilhabela, o que torna este um dos terrenos mais prontos e exclusivos da região norte da ilha. Destaques: *Terreno de costeira com vista total para o mar *Acesso privativo à Praia da Pacuíba *RIP ativo (SPU) garantindo o direito de uso da área de marinha *Murado nos dois lados, com investimento de R$ 300 mil *Projeto arquitetônico completo e atualizado, com entrada na Prefeitura *Terreno todo gramado e com topografia pronta para construir Dados técnicos: Área total: 2.619,95 m² Área alodial: 1.518,85 m² Área de marinha (RIP): 1.062,28 m² Condomínio e IPTU: R$ 3.500/mês O projeto residencial já desenvolvido pelo arquiteto Caio Bandeira (algumas fotos do projeto estão no anúncio) prevê uma casa de alto padrão com: *4 suítes, incluindo suíte master com varanda panorâmica *Living integrado à cozinha gourmet *Piscina com borda infinita e jacuzzi *Deck em madeira e área de lazer completa *Casa de caseiro independente e subsolo *Área construída total de 511 m² Sobre o Residencial Ecológico Pacuíba: *Condomínio fechado com portaria e segurança 24h *Acesso direto e exclusivo à Praia da Pacuíba *Infraestrutura completa com vias internas pavimentadas *Ambiente ecológico, com mata preservada e vista para o canal *Região com alta valorização imobiliária e baixo índice de oferta Ideal para moradia de luxo ou investimento de alta rentabilidade. -