Lote/Terreno à venda, 767m² - Pagani

Localização de Elite em Palhoça Apresentamos um ativo imobiliário raro, situado na esquina mais valorizada do bairro Pagani: o encontro da Avenida Atílio Pedro Pagani com a Rua Carlos Schutz. . Este terreno de 767,70 m² ocupa uma posição de destaque no centro comercial e administrativo que mais cresce na região . Potencial Construtivo Excepcional (Zoneamento AMC-7) Ideal para incorporadoras que buscam alta rentabilidade, o imóvel possui viabilidade técnica avançada: Gabarito Máximo: Permissão para construção de até 12 pavimentos . Índice de Aproveitamento: 5.2, permitindo uma área construída otimizada e eficiente . Taxa de Ocupação: Até 80% no pavimento térreo, ideal para lojas de conveniência ou serviços, e 50% para os demais andares . Uso Misto Central: Perfeito para projetos que integrem residências multifamiliares de alto padrão com pavimentos comerciais estratégicos . Hub de Conveniência e Valorização O terreno está inserido no Parque Residencial Pagani, cercado pelos principais pontos de interesse da cidade : Proximidade Estratégica: A poucos metros do Shopping ViaCatarina, Supermercado Giassi, e de toda a rede bancária e de serviços do bairro. Centro Administrativo: Localizado na mesma região da Prefeitura Municipal de Palhoça, Fórum e cartórios, garantindo fluxo constante de público qualificado. Visibilidade: Terreno de esquina com 15 metros de testada principal, oferecendo máxima vitrine para negócios varejistas no térreo