Lote/Terreno à venda, 4973m² - Paisagem Renoir

Vende-se ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III Cod 1108 TE01006 Endereço do imóvel: Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-000 (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de Locação: Valor do IPTU total (2026): R$ 5.575,00 ano à vista ou 10 x de R$ 464,58 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Diretamente no local. Agendar via Duarte Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote de esquina, perfazendo uma testado total de 136,20 metros. Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. Para construção de condo / Villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Possui Planta Topográfica Paisagem Renoir II e III Com acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares. 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda. Ruas bucólicas com calçamento português. Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados etc. Imóvel atualizado em