Lote/Terreno à venda, 4973m² - Paisagem Renoir

Oportunidade para Incorporação Residencial em Cotia! Área estratégica com 4.973 m² de área total, perfeita para o desenvolvimento de condomínio residencial no formato villagio ou multifamiliar. Diferenciais e Características do Terreno: Lote de esquina: Excelente visibilidade e disposição, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. Topografia favorável: Leve declive que possibilita o aproveitamento total da área e otimização dos custos de movimentação de terra. Pronto para projetar: O lote está parcialmente limpo e livre de árvores de grande porte. Acompanha Planta Topográfica. Segurança jurídica: Possui Certidão de Diretrizes dos lotes emitida, permitindo lotes mínimos de 160 m² com 6 metros de frente (documento disponível no álbum de fotos). Localização e Divisas: Posicionado logo após o residencial Nova Vianna, fazendo divisa nos fundos com o condomínio Palm Hills. Excelente apelo comercial, considerando que o entorno imediato possui alta densidade e sucesso de vendas, como o Nova Vianna (lotes de 300 m²) e o Bosque San Paolo (lotes de 100 m²). Situado em uma das regiões que mais cresce na Granja Viana / Cotia, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Em um raio de até 5km, você encontra toda a infraestrutura comercial e de serviços mais buscada da região: Shopping Granja Vianna e The Square Open Mall (opções completas de lazer, cinema e alta gastronomia). Hipermercados de grande porte como Pão de Açúcar, St. Marche e Assaí Atacadista. Colégios renomados como Colégio Rio Branco e Colégio Objetivo. Proximidade com o Parque Cemucam, ideal para atividades físicas e lazer ao verde. Fácil acesso ao retorno do km 22 e km 26 da Raposo Tavares e ao Rodoanel Mário Covas. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.