Lote/Terreno à venda, 23400m² - Palmital II

O imóvel é um Terreno/Gleba, Quinta das Cajazeiras - Lagoa santa - MG. Seguem os dados principais: Localização: Bairro Palmital 2, em Lagoa Santa . O imóvel é a Gleba 48, Quinta das Cajazeiras Rua: Na esquina da Rua Firmino Gonçalves com a Estrada Capim Puba. Medidas: 23.400 m². Topografia: Plano, no alto e com vista definitiva. Documentação: 100% quitado e registrado. Escritura em dia. Preço: R$ 1.300.000,00 à vista. Estudo contra proposta. Aceito carro ou imovel de menor valor (ap.1 quarto ou kitinet) em BH como parte do pagamento. Situação atual do terreno: O terreno está todo cercado e tem luz na porta, com várias postes circundando o imóvel. Asfalto na porta que foi feito a pouco tempo. Ele é vizinho ao loteamento Avencas 2, cujo dono já fez propostas para permuta de terrenos no valor de R$3.500.000. Pode ser desmembrado em lotes de até 360 m2. Em anexo envio alguns estudos para desmembramento, cópias do registro, mapas originais do loteamento e fotos diversas. As fotos estão logo acima. Se precisar de mais informações ou do número da matrícula, estou à disposição neste WhatsApp. Estudos para desmembramento Segundo a prefeitura a via lateral iria entrar para licitação com previsão de aprovação de asfalto para 2023, ou seja o asfalto da rua dos fundos deve sair em breve pois esta atrasado. Na frente já está asfaltado. Porque investir em terrenos nesse momento no Brasil: Estudos de mercado, como os acompanhamentos do Índice FipeZAP e análises de mercado, indicam que a terra é considerada um ativo real de proteção contra a inflação, superando a rentabilidade histórica da poupança e oferecendo retornos que podem ultrapassar a inflação no longo prazo. Por que a terra atrai investidores: Escassez e Crescimento Urbano: O avanço das cidades e a infraestrutura tendem a valorizar o metro quadrado, especialmente em loteamentos bem planejados ou novas fronteiras de expansão. Preservação de Capital: Ao contrário do dinheiro em conta (que pode perder valor real para a inflação), a terra é um ativo físico que protege o patrimônio Sem Depreciação Física: Diferente de uma casa ou apartamento, a terra nua não sofre desgaste estrutural (necessitando de reformas), tornando-se um investimento mais duradouro. A terra protege você de um confisco bancário: Porque o governo não consegue bloquear ou congelar um terreno físico apertando apenas um botão no sistema central, como acontece com o dinheiro em contas correntes ou poupanças. Esse medo é muito comum no Brasil por causa do trauma do Plano Collor em 1990. Ou seja, ter parte dos recursos aplicados em terras é uma decisão sábia e de bom senso, principalmente nos tempos politicamente incertos que o Br