Lote/Terreno à venda, 360m² - Paloma

Terreno com 360 m² na Zona de Uso Diversificado 3, com excelente potencial construtivo Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno bom para construir! Importante diferencial: a pavimentação asfáltica da rua está em fase de implantação/preparação. Terreno com 360 m², em uma localização em expansão e com um zoneamento que oferece ótimo potencial construtivo, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, como Prédio de pequeno porte, habitação multifamiliar sobreposta ou uma residência espaçosa. Uma excelente opção para quem busca versatilidade e potencial de valorização. DADOS DO TERRENO Endereço: Rua Mirador, 499 Paloma Colombo/PR Área total: 360 m² Dimensões: 12 x 30 metros Testada: 12,00 metros Inscrição Imobiliária: .0076 IPTU anual: R$ 565,00 ZONEAMENTO: CITCOL - Zona de Uso Diversificado 3 Usos permitidos: Habitação Unifamiliar Condomínio Edifício Vertical Tipo 1 e 2 Habitação Transitória e Institucional Tipo 1 e 2 Comunitário 1, 2 e 3 Habitação Multifamiliar Sobreposto Condomínio Edifício Vertical Tipo 1 PARÂMETROS CONSTRUTIVOS Coeficiente de Aproveitamento: 1,0, podendo chegar a 1,5 Taxa de Ocupação: 50%, podendo chegar a 70% Altura máxima: 4 pavimentos, observados os limites da ANATEL e Aeronáutica Recuo frontal: 5,00 metros Afastamento lateral: 1,5 metros A REGIÃO O imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, tranquila e com ambiente familiar. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com comércio, serviços, escolas e opções de transporte nas proximidades, além de fácil acesso às principais vias da região. O bairro Paloma vem apresentando crescimento e desenvolvimento urbano, tornando-se uma opção interessante para quem busca morar em uma região com boa relação entre tranquilidade, praticidade e custo-benefício. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em Colombo ou investir em uma região com potencial de crescimento. O terreno está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e conveniências, além de fácil acesso às principais vias da cidade. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aceita Financiamento. Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas.