Lote/Terreno à venda, 88695m²

Área para Loteamento ou Incorporação Residencial Rodovia Raposo Tavares | Paranapanema/SP Excelente oportunidade para loteadoras, incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área com vocação para desenvolvimento residencial no município de Paranapanema. Localizada na região do km 245 da Rodovia Raposo Tavares, no bairro Holambra/Tibiriçá, a propriedade está situada ao lado do Graal Holandês, importante ponto de referência regional. Informações da área * Área total: 88.695,00 m² * Aproximadamente 8,87 hectares * Valor de venda: R$ 250,00 por m² * Valor total estimado: R$ 22.173.750,00 * Matrícula nº 82.146 do Registro de Imóveis de Avaré * Frente para a Rodovia Raposo Tavares * Fácil identificação e acesso regional * Proprietário estuda propostas Potencial de desenvolvimento A propriedade apresenta vocação para diferentes modelos de empreendimento, entre eles: * Loteamento residencial aberto ou fechado; * Condomínio residencial; * Incorporação de casas; * Condomínio de casas térreas; * Empreendimento residencial com apoio comercial; * Projeto habitacional voltado ao mercado regional. Existe um estudo urbanístico não aprovado que demonstra o potencial de aproveitamento da área. Esse estudo prevê, de maneira preliminar: * 314 lotes no total * 303 lotes residenciais * 11 lotes comerciais * Áreas verdes; * Sistema de lazer; * Sistema viário; * Áreas institucionais. O projeto existente poderá servir como referência inicial, mas o comprador também poderá desenvolver uma nova concepção urbanística, inclusive com incorporação e construção de casas, conforme sua estratégia comercial e as aprovações necessárias. Localização estratégica A área encontra-se às margens da Rodovia Raposo Tavares, na região do bairro Holambra, em Paranapanema, ao lado do Graal Holandês. A localização oferece boa visibilidade, conexão rodoviária e acesso aos municípios de Paranapanema, Avaré, Itaí e demais cidades do sudoeste paulista. Condições comerciais * Preço: R$ 250,00 por m² * Valor total: R$ 22.173.750,00 * Proprietário estuda propostas e condições de negociação Entre em contato para receber a matrícula, o levantamento da área, o estudo urbanístico e mais informações sobre a oportunidade. O estudo urbanístico existente não está aprovado. Qualquer loteamento, condomínio, incorporação ou construção de casas dependerá de estudos técnicos, viabilidade de infraestrutura e aprovação pelos órgãos públicos e concessionárias competentes. -