Lote/Terreno para alugar, 840m² - Pari

**Terreno Estratégico no Brás – Excelente Oportunidade para Incorporação, Logística ou Empreendimentos Comerciais** Encontrar uma área com localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento em São Paulo é cada vez mais raro. Este terreno no Brás reúne características que o tornam uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Com **840 m² de área total**, medindo **20 metros de frente por 42 metros de profundidade**, o imóvel possui **zoneamento misto**, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos e atividades. Um dos grandes diferenciais é a sua localização estratégica, com acesso facilitado à **Marginal Tietê** e à **Ponte da Vila Guilherme**, garantindo excelente mobilidade para operações comerciais, logísticas e empreendimentos de médio e grande porte. O terreno conta ainda com **planta aprovada para 13 lajes**, agregando valor ao investimento e reduzindo etapas importantes para quem deseja desenvolver um novo projeto. **Valores:** * **Venda:** R$ 12.500.000,00 * **Locação:** R$ 60.000,00 por mês **Informações adicionais:** * Área total: 840 m² * Dimensões: 20 x 42 metros * Zoneamento Misto * Planta aprovada para 13 lajes * Escritura regularizada **Garantias aceitas para locação:** * Seguro Fiança * Fiador * Luva (sujeito à análise e negociação conforme o perfil do cliente) Uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, ideal para quem busca investir ou expandir suas operações com excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Código do Anúncio: 6185_6038