Lote/Terreno à venda, 384m² - Parque Boturussu

Oportunidade imperdível no Parque Boturussu! Este terreno totalmente limpo (sem construção e sem árvores) possui 384m² de área total, com uma excelente testada de 12 metros de frente por 32 metros de fundo. É o formato ideal para investidores e construtores focados em sobrados de condomínio, apartamentos compactos ou incorporação de sucesso. Localizado na Rua Manuel Segundo Vanderlei, o imóvel oferece uma logística estratégica imbatível: fica bem próximo à Avenida São Miguel e a menos de 10 minutos da Estação de trem CPTM Comendador Ermelino Matarazzo, garantindo alta demanda de locação ou venda e valorização acelerada. O grande diferencial para o seu fluxo de caixa é a flexibilidade: o proprietário aceita permuta por imóveis prontos ou proposta de incorporação no próprio local. Destaques Estratégicos do Imóvel Preço Atrativo: Apenas R$ 600.000 por 384m² na Zona Leste. Dimensões Ideais: 12m de frente x 32m de fundos. Pronto para Construir: Sem custos com demolição e 100% livre de árvores (sem burocracia com licenciamento ambiental). Mobilidade Garantida: Menos de 10 minutos da Estação Comendador Ermelino (CPTM) e colado na Av. São Miguel, com fácil acesso a ônibus e comércio forte. Condições de Negociação Flexíveis Aceita Incorporação no local. Aceita Permuta por imóveis prontos. Excelente custo-benefício para quem quer construir e lucrar rápido. Entre em contato hoje mesmo para garantir essa oportunidade e agendar sua visita! -