Lote/Terreno à venda, 200m² - Parque da Fonte

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU MORADIA NO PARQUE DA FONTE! Endereço: Rua Dom Pedro II: Parque da Fonte, São José dos Pinhais O Parque da Fonte é um bairro em plena expansão, com excelente infraestrutura e alto índice de valorização. A região se destaca pela localização estratégica, estando a apenas uma quadra da BR-277, com acesso rápido ao Centro de Curitiba, Aeroporto Afonso Pena, áreas industriais e demais regiões da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. A vizinhança conta com comércio variado, escolas, linhas de ônibus, mercados, farmácias e serviços essenciais, tornando o local ideal tanto para moradia quanto para investimento. Características do Imóvel Terreno de 420 m² (12 x 35 m) amplo, plano e com excelente aproveitamento para expansão. Sobrado Atual 200 m² Construídos O imóvel possui duas unidades independentes, planejadas para proporcionar privacidade e flexibilidade de uso: Unidade 1: Sala espaçosa Cozinha bem distribuída Quartos amplos Banheiro social Acesso independente Unidade 2: Ambientes amplos e iluminados Sala integrada Cozinha funcional Quartos confortáveis Banheiro social Entrada individual Ideal para acomodar duas ou até três famílias ou, ainda, gerar renda com locação. Estrutura em Expansão: Pronta para Construir Mais Nos fundos do terreno, já existe fundação e paredes levantadas (tijolo deitado) para construção de um sobrado de 120 m². Essa estrutura possibilita que o próximo proprietário dê continuidade imediata à obra, acelerando o retorno do investimento. Potencial de Investimento O amplo terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento: Construção de novos sobrados Desenvolvimento de pequeno condomínio residencial Viabilidade para até 12 apartamentos, conforme projeto e regulamentação Alta demanda de locação na região devido à logística privilegiada Excelente opção para investidores que buscam alto potencial de lucratividade em uma região consolidada e em valorização contínua. Importante: Imóvel não financia. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #JR 3539