Lote/Terreno à venda, 3300m² - Parque da Fonte

Oportunidade Exclusiva para Investidores! Terreno de frente para a Rua Thales de Souza e Silva, no bairro Parque da Fonte. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização a curto, médio e longo prazo. Detalhes do imóvel: Terreno com aproximadamente 3.300 m², com cerca de 30 metros de testada. Documentação e potencial construtivo: Guia amarela – permitida construção ZR4 (Zona Residencial 4); Altura máxima: 6 pavimentos; Densidade alta: 250; Afastamento mínimo: 1,5 m; Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 3/5 m; Estudos técnicos já realizados, com possibilidade de construção de 80 apartamentos ou 23 sobrados; Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência; Aceita proposta à vista ou permuta. Diferenciais: Localização estratégica, próxima à Avenida Rui Barbosa e Rua Almirante Alexandrino; Região com forte tendência de valorização; Excelente opção para investimento patrimonial; Topografia plana e terreno todo murado; Comércio aquecido e infraestrutura completa na região. Entre em contato e saiba mais detalhes sobre este excelente investimento! Ref. 20316