Lote/Terreno à venda, 775m² - Parque da Fonte

Terreno de esquina com amplo potencial construtivo! Terreno de esquina com 1.540 m² de área total, contando com 775 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e versátil. O imóvel possui barracão com 590 m², escritório com 65 m², área coberta de oficina com 70 m² e área de moradia para funcionários com 70 m², atendendo perfeitamente a atividades industriais, comerciais ou logísticas. Com 32 metros de frente para uma rua e 47 metros para a outra, oferece excelente visibilidade e acessos facilitados. Inserido em ZR-4 – Zona Residencial 4, apresenta ótimos índices urbanísticos: Altura máxima permitida: até 6 pavimentos Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade: 30% Densidade residencial máxima: 250 Afastamento mínimo de divisa: 1,5 m Recuo frontal: de 3 a 5 metros Localização estratégica, a poucos metros da BR-277, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade. Agende sua visita com um de nossos corretores! Ref. 20659