Lote/Terreno à venda, 1240m² - Parque da Mooca

TERRENO COM APROXIMADAMENTE 923,54 M² E DUAS EDIFICAÇÕES À VENDA NO PARQUE DA MOOCA Localizado na Rua Conde Prates, este imóvel reúne amplitude de terreno e uma localização em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. São aproximadamente 923,54 m² de área total, com duas edificações existentes, em uma região que combina infraestrutura residencial, comércio, serviços e opções de lazer. A propriedade oferece espaço para diferentes projetos e merece atenção de compradores que buscam uma área ampla na Mooca, seja para uso próprio, reforma das construções ou estudo de um novo empreendimento. As possibilidades de aproveitamento residencial ou comercial estão sujeitas à análise do zoneamento, das características do terreno e às aprovações necessárias. EDUCAÇÃO E SERVIÇOS O entorno conta com o Colégio Alumie, localizado na própria Rua Conde Prates, além de outras instituições de ensino na Mooca, como o Colégio São Judas Tadeu. A região também dispõe de atendimento médico pelo Hospital e Maternidade São Cristóvão e pelas unidades de saúde da rede São Cristóvão. COMÉRCIO E CONVENIÊNCIA A infraestrutura do bairro inclui supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços para o dia a dia. Entre as opções da região estão unidades do Minuto Pão de Açúcar na Rua Juventus e na Praça Visconde de Sousa Fontes, além do Mooca Plaza Shopping, que reúne compras, alimentação e entretenimento. LAZER Entre as referências de lazer da região estão o Clube Atlético Juventus e o Parque Sabesp Mooca Radialista Fiori Gigliotti, na Avenida Paes de Barros, com áreas para convivência e atividades ao ar livre. MOBILIDADE E ACESSOS A localização permite conexão com a Avenida Paes de Barros e a Rua do Oratório, além de acesso às avenidas do Estado, Henry Ford e Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Há opções de ônibus no entorno e conexão regional com a estação JuventusMooca e as estações de metrô BresserMooca e Vila Prudente, conforme o trajeto escolhido. Uma oportunidade para quem procura metragem expressiva, infraestrutura urbana e diferentes possibilidades de aproveitamento no Parque da Mooca. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda conjunta da área apresentada como dois terrenos, com duas edificações e aproximadamente 923,54 m². O desmembramento ainda não foi realizado. Área, configuração dos terrenos e condições documentais deverão ser confirmadas na matrícula e no levantamento técnico. Agende uma visita e conheça o imóvel.