Lote/Terreno à venda, 589m² - Parque das Nações

Excelente oportunidade no Green Club 3, localizado no Parque das Nações, em Parnamirim. ? Área total: 589 m²? Lote nº: 293 ? Implantação, Manutenção e Potencial Construtivo ? Terreno plano, reduzindo custos com terraplenagem e fundação? Ponto de instalação de energia já disponível? Calçada executada? Geometria favorável para projetos contemporâneos? Possibilidade de melhor aproveitamento volumétrico por ser esquina? Facilidade de manutenção futura devido à ventilação e orientação adequadas A condição de lote plano e já com infraestrutura básica pronta representa economia direta na fase inicial da obra, além de maior previsibilidade técnica. ? Diferenciais Reais A combinação de: ? Orientação nascente ? Ventilação predominante frontal ? Esquina ? Terreno plano e com calçada já executada ? Energia já instalada e com poste no lugar ? Localização interna equilibrada coloca este lote entre as melhores posições técnicas do condomínio, seja para construção de residência de alto padrão ou investimento patrimonial. ? Documentação regular.Pronto para transferência. ? Implantação e Orientação Solar Frente com orientação Leste/ENE (nascente predominante), proporcionando: ? Insolação qualificada no período da manhã ? Redução significativa de carga térmica à tarde ? Melhor desempenho térmico para projetos residenciais Essa orientação é considerada tecnicamente ideal para o clima da região, agregando conforto e eficiência energética à futura edificação. ? Ventilação Natural O lote recebe abundantemente ventos dominantes dos quadrantes: ? ESE (Leste-Sudeste) ? SE (Sudeste) ? SSE (Sul-Sudeste) Por ser de esquina, há maior exposição às correntes naturais, favorecendo ventilação cruzada e ampliando o potencial de conforto ambiental. ? Localização Interna Estratégica Situado em via interna de baixo fluxo, próximo à área de lazer, porém fora do raio de ruído ? equilíbrio ideal entre comodidade e privacidade. THIAGO SILVA Tathyana dias 99933-51111 Chave do anúncio: pg5N3yNxDrOgESbo