Lote/Terreno à venda, 38000m² - Parque das Nascentes

Terreno ideal para desenvolvimento de torres residenciais ou condomínio de alto padrão. Localizado estrategicamente entre Curitiba e Pinhais, na região do Atuba / Alphaville Graciosa, este terreno reúne tudo o que um investidor busca: grande área, localização estratégica, acesso rápido e potencial construtivo elevado. 📍 Destaques do Imóvel Área total: 37.723 m² Topografia: levemente ondulada, excelente para implantação de torres Zoneamento: ZR2 / ECS4 permite uso residencial multifamiliar e comercial leve Frente ampla e fácil acesso pela Estrada da Graciosa Infraestrutura completa no entorno: energia, fibra óptica, transporte e serviços consolidados Localização privilegiada: junto Alphaville Graciosa II, BR-116 e Av. Victor Ferreira do Amaral 🧱 Potencial construtivo ✅ Ideal para: Condomínios verticais de até 8 pavimentos (mediante EIV) 💰 Condições especiais Aceita até 50 % em permuta (imóveis prontos ou em construção) Aceita apartamentos na região do Cabral e arredores Estuda propostas e parcerias com incorporadoras. 🏗️ Perfeito para investidores ✔️ Projeto viável para 4 a 6 torres de 8 andares ✔️ Localização em zona de crescimento e alta valorização ✔️ Possibilidade de fases de lançamento com alto retorno sobre investimento ✔️ Região com demanda crescente por apartamentos entre 60 m² e 200 m²