Lote/Terreno à venda, 1132m² - Parque Dom João VI

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e bem localizado, ideal para construir, investir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma região tranquila e de fácil acesso de Nova Friburgo. Localizado no Parque Dom João VI, a apenas 700 metros da Ponte da Saudade, o terreno está situado em uma rua tranquila, sem saída e com asfalto na porta, proporcionando praticidade, sossego e fácil deslocamento. Características do terreno 1.132 m² de área total; Terreno plano e pronto para construir; Riacho natural nos fundos, proporcionando um agradável contato com a natureza; Rua asfaltada e sem saída; Frente: 17,08 m; Fundos: 16,05 m; Lado direito: 17,31 m; Lado esquerdo: 6,43 m. Zoneamento ZUC V De acordo com as informações de zoneamento apresentadas: Uso residencial Taxa de ocupação de até 40%; Até 3 pavimentos. Uso comercial/serviços Taxa de ocupação de até 50%; Até 3 pavimentos. Essa configuração amplia as possibilidades de utilização do imóvel, seja para residência, empreendimento comercial ou projeto imobiliário, observadas as regras e aprovações municipais aplicáveis. Localização e vantagens A região oferece tranquilidade e praticidade, com comércio, escolas e serviços nas proximidades, além da facilidade de acesso pela Ponte da Saudade. Documentação e condições Escritura Pública; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de financiamento direto com o proprietário, mediante negociação; Estuda permuta. Um terreno com excelente localização, topografia favorável, boa área e potencial construtivo, reunindo características difíceis de encontrar na região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o terreno. -Cod:TERRENODOMJOAO -Rev.01Out