Lote/Terreno à venda, 597m² - Parque dos Vinhedos

Terreno à Venda Vinhedos | Oportunidade para Investimento e Desenvolvimento 📍 Rua Firmino Pandolfo esquina com Rua Rodolfo Schio Bairro Vinhedos, Caxias do Sul/RS Mais do que um terreno, uma oportunidade para quem busca uma área com excelente localização, dimensões diferenciadas e potencial para transformar um investimento em um projeto imobiliário de alto valor agregado. Com 597 m² e localização em esquina, este terreno apresenta uma configuração especialmente interessante para investidores, construtores e incorporadores que procuram uma área com possibilidades de desenvolvimento residencial. 🏗️ Um terreno pensado para diferentes estratégias A área permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, desde a construção de uma residência de alto padrão até o desenvolvimento de um empreendimento residencial. Entre os cenários que podem ser avaliados: Residência de alto padrão, aproveitando a amplitude e a localização do terreno; Condomínio residencial, com possibilidade de desenvolvimento de unidades independentes; Empreendimento de apartamentos, com estudos preliminares indicando potencial bem interessante. Projeto voltado à geração de renda, através da construção e posterior locação das unidades; Incorporação para venda das unidades, explorando o potencial de valorização do Bairro Vinhedos; Desenvolvimento de um projeto personalizado para investidores que buscam diversificação patrimonial. 📐 Dimensões que favorecem o projeto Área total: 597 m² Dimensões aproximadas: 18,00 m x 25,00 m x 27,63 m x 29,79 m Terreno de esquina, sem benfeitorias, proporcionando maior flexibilidade para estudos arquitetônicos e implantação do empreendimento. 📊 Potencial construtivo estudo preliminar Considerando os parâmetros urbanísticos utilizados na simulação, o terreno apresenta potencial construtivo básico estimado em aproximadamente 1.433 m². Em um cenário de utilização de potencial construtivo adicional, esse número poderá chegar a aproximadamente 2.149 m², sempre condicionado à confirmação da Informação Urbanística, legislação vigente e aprovação do projeto pelos órgãos competentes. 🚗 Condição especial de negociação Valor: R$ 700.000,00 E para quem enxerga no Bairro Vinhedos uma região com potencial de valorização e deseja adquirir hoje uma área que pode assumir diferentes configurações de projeto no futuro. É uma área com localização estratégica, terreno de esquina, dimensões diferenciadas e potencial para diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário. Uma oportunidade para quem pensa além do terreno e enxerga o projeto que pode nascer nele. Mateus Faggion Corretor de Imóveis RE/MAX Experience Caxias do Sul CRECI 87759 F 📞