Lote/Terreno à venda, 1255m² - Parque Esplanada I

Descrição: Excelente Oportunidade Comercial e Industrial no Polo JK! Terreno estratégico com 1.225 m² localizado na divisa do Distrito Federal com Goiás (Santa Maria/DF e entrada de Valparaíso de Goiás), no entroncamento das rodovias BR-040 e DF-290. Situado ao lado de um posto de gasolina, o imóvel garante visibilidade ímpar e exposição diária para um dos maiores fluxos de veículos leves e pesados da região metropolitana. Destaques do Imóvel: * Área Total: 1.225 m² * Documentação 100% Regular: Escriturado e IPTU quitado * Localização Privilegiada: Frente para a pista, vitrine comercial de alto impacto Logística e Entorno Estratégico: * Conexão Direta: Próximo ao Terminal do BRT de Santa Maria (ligação rápida ao Plano Piloto, Gama e Novo Gama) * Polo de Desenvolvimento JK: Vizinho de grandes indústrias e centros logísticos (União Química, Ultrabox e galpões de distribuição) * Densidade Populacional: Acesso imediato a grandes polos residenciais como Setor Total Ville e Parque São Bernardo Vocação Comercial Ideal Para: * Supermercado ou Atacadão * Concessionária / Loja de Veículos * Galpão de Distribuição ou Sede Fabril Centro Automotivo * Complexo de Lojas de Conveniência * Quem chega primeiro escolhe o melhor ponto! Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita.