Lote/Terreno à venda, 614m² - Parque Florence

Terreno à Venda no Parque Florence em Valinhos SP | 614,88 m² | Uso Residencial ou Comercial Conjunto com 2 lotes vendidos exclusivamente em conjunto, totalizando 614,88 m² de área, face Leste recebe sol da manhã, localizado no Parque Florence, com frente para a Rodovia Municipal dos Andradas. O terreno se destaca pela localização estratégica, metragem diferenciada e zoneamento de uso misto, permitindo utilização residencial ou comercial, conforme os parâmetros e aprovações dos órgãos competentes. Com 614,88 m² de área total, o imóvel possui dimensões que favorecem o desenvolvimento de diferentes projetos: * Frente: 26,10 metros * Lateral esquerda: 25,62 metros * Lateral direita: 26,00 metros * Fundos: 21,90 metros A configuração da área proporciona excelente aproveitamento para implantação de um projeto personalizado, seja para construção residencial, empreendimento comercial, escritório, estabelecimento de serviços ou outro projeto compatível com a legislação municipal. A localização às margens da Rodovia Municipal dos Andradas é um dos principais diferenciais do imóvel, proporcionando fácil acesso e conexão com diferentes regiões de Valinhos e cidades vizinhas, especialmente Vinhedo e Campinas. O zoneamento de uso misto amplia as possibilidades de aproveitamento da área, tornando o imóvel interessante tanto para investidores quanto para empresários que procuram uma localização estratégica para instalação de seu negócio. Para utilização comercial, recomenda-se a consulta prévia aos parâmetros de uso e ocupação do solo aplicáveis à atividade pretendida. Destaques do terreno * 614,88 m² de área total * 2 lotes vendidos exclusivamente juntos * Frente de 26,10 metros * Lateral esquerda de 25,62 metros * Lateral direita de 26,00 metros * Fundos de 21,90 metros * Frente para a Rodovia Municipal dos Andradas * Zoneamento de uso misto * Possibilidade de utilização residencial ou comercial, conforme legislação vigente * Excelente visibilidade e localização estratégica * Área com potencial para diferentes projetos * Fácil acesso a Vinhedo, Campinas e demais regiões de Valinhos A combinação de metragem, dimensões, localização e zoneamento de uso misto torna este terreno uma oportunidade diferenciada no Parque Florence. Ideal para quem busca uma área ampla para desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma localização estratégica de Valinhos. Importante: as possibilidades de construção, atividade, ocupação e aproveitamento do imóvel estão sujeitas à legislação municipal, ao zoneamento vigente e à aprovação dos órgãos competentes. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta área. Grupo Aguiar Imóveis Há mais de 32 anos conectando pessoas aos melhores imóveis de Valinhos, Vinhedo, Campinas e Região Metropolitana de Campinas, com atendimento especializado em compra, venda, locação e investimentos imobiliários. -