Lote/Terreno à venda, 751m² - Parque Industrial

ÁREA COMERCIAL À VENDA NA BOA VISTA 751 M² PRÓXIMA AO CENTRO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que procuram uma área com potencial para desenvolvimento imobiliário em localização estratégica de São José do Rio Preto/SP. Situada no Bairro Boa Vista, a propriedade está a aproximadamente 3 quadras da Avenida Bady Bassitt e cerca de 700 metros do Centro da cidade, proporcionando facilidade de acesso e proximidade com uma ampla estrutura de comércio e serviços. A propriedade possui aproximadamente 751 m² de área total, cerca de 499,51 m² de área construída e aproximadamente 26 metros de frente para a rua. Atualmente, o imóvel é composto por um lote vago e duas casas antigas. Destaques do imóvel: Área total de aproximadamente 751 m² Área construída de aproximadamente 499,51 m² Cerca de 26 metros de frente para a rua 1 lote vago 2 casas antigas existentes Localização no Bairro Boa Vista Aproximadamente 3 quadras da Avenida Bady Bassitt Cerca de 700 metros do Centro Fácil acesso Região consolidada Excelente opção para investidores Potencial para incorporação imobiliária Ótima área para estudo de empreendimento vertical Possibilidade de projetos residenciais ou comerciais A localização próxima ao Centro e à Avenida Bady Bassitt é um dos principais diferenciais da propriedade. A ampla frente de aproximadamente 26 metros e a metragem total também tornam a área interessante para construtoras que buscam terrenos para novos projetos. Pelas características do imóvel, a área apresenta potencial para estudo de construção de prédio residencial, comercial ou empreendimento de uso misto. A viabilidade, quantidade de pavimentos, coeficiente de aproveitamento, recuos, taxa de ocupação, vagas e demais parâmetros deverão ser confirmados conforme zoneamento e legislação urbanística vigente. Uma excelente oportunidade para adquirir 751 m² no Bairro Boa Vista, próximo ao Centro de São José do Rio Preto/SP. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J -