Lote/Terreno à venda, 139709m² - Parque Industrial Limongi

Terreno Estratégico ao Lado da ArcelorMittal e Link Steel em Rio das Pedras/SP Terreno de 139.709,314 m² (5,773 alqueires) Você busca um investimento com localização imbatível e alto potencial de valorização? Apresentamos uma gleba exclusiva no Sítio Santo Antônio Gleba B1, com 139.709,314 m² (5,773 alqueires), situada na Rodovia do Açúcar (SP-308), km 147, no bairro Parque Industrial Limongi, em Rio das Pedras/SP. Localização Estratégica Este terreno está colado às renomadas indústrias ArcelorMittal e Link Steel e à divisa com a cidade de Piracicaba, uma das mais importantes do interior paulista em termos de desenvolvimento industrial e logístico. Possui a vantagem única de estar dentro do polo industrial de Piracicaba, aproveitando toda a infraestrutura e o dinamismo da região, mas com os benefícios de impostos reduzidos de Rio das Pedras, proporcionando maior competitividade e economia para o seu negócio. A localização garante: Visibilidade privilegiada Logística facilitada Sinergia ideal com o polo industrial regional Acesso direto pela Rodovia do Açúcar, com infraestrutura viária consolidada, ideal para escoamento de produção, recebimento de insumos e transporte de cargas. ________________________________________ Destaques do Imóvel: Terreno de 139.709,314 m² (5,773 alqueires) Topografia favorável, levemente inclinada Zoneamento industrial ideal para: o Fábricas o Galpões logísticos o Centros de distribuição o Condomínios industriais Possibilidade de desmembramento em lotes a partir de 2.000 m² Água disponível via perfuração de poço Área institucional exigida: 2% Área verde obrigatória: 20% Com uma faixa da largura de uma estrada de 14m, que vai até a Rodovia do Açúcar. ________________________________________ Oportunidade para: Indústrias que buscam um polo estratégico em SP Investidores interessados em valorização e fracionamento do solo Incorporadoras e construtoras de condomínios industriais ________________________________________ Fale com o corretor: Quer fotos, planta, mapa e mais detalhes técnicos? Entre em contato com nosso corretor especializado. Ele terá o prazer em apresentar todo o potencial da área, tirar suas dúvidas e agendar uma visita ao local. ________________________________________ Não perca tempo! Essa é uma oportunidade rara de investimento industrial em uma das regiões mais promissoras do interior de São Paulo. Aproveite agora e transforme esse terreno no próximo grande sucesso do seu portfólio!