Lote/Terreno à venda, 306m² - Parque Leblon

**Terreno de esquina com excelente localização e grande potencial de aproveitamento!**Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica e diversas possibilidades de utilização. Com **306 m²**, o imóvel é de esquina, proporcionando maior visibilidade e facilidade para diferentes projetos.**Destaques do imóvel:** 306 m² de área total Terreno de esquina Documentação regularizada Aproximadamente 100 m da Avenida Saul Elkind 180 m do Banco do Brasil 400 m do Super Muffato 400 m do McDonalds 800 m do Burger King**Estruturas existentes no terreno:**Atualmente, o imóvel conta com uma casa pré-moldada e um barracão anexo, oferecendo estrutura para moradia, utilização comercial ou adaptação conforme o projeto do comprador.**Casa:** 2 dormitórios Sala e cozinha 1 banheiro interno 1 banheiro externo Garagem para 1 veículo Despensa na área externa**Barracão anexo:** Cozinha Banheiro Entrada independente Possibilidade de acesso também pela residênciaO terreno de esquina e sua proximidade com importantes pontos comerciais são grandes diferenciais, oferecendo **visibilidade, acessibilidade e potencial de aproveitamento**.**Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade de perto!**