Lote/Terreno à venda, 47363m² - Parque Montreal

Terreno à Venda em Campinas/SP 47.363m² no Bairro Parque Montreal Localização: Rua Antônio Levantesi, Bairro Parque Montreal Campinas/SP Área Total: 47.363m² Frente: 150 metros Zoneamento: ZM2 Zona Mista 2 O valor deste imóvel está sob revisão e poderá sofrer alteração sem aviso prévio. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Campinas, uma das cidades mais importantes e valorizadas do interior de São Paulo. Localizado no bairro Parque Montreal, o terreno possui área total de 47.363m² e ampla frente de aproximadamente 150 metros, oferecendo excelente potencial para implantação de loteamentos residenciais, condomínios horizontais, empreendimentos multifamiliares ou projetos de uso misto, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes. A região apresenta crescimento urbano consolidado, boa infraestrutura viária e fácil acesso aos principais polos comerciais, educacionais e logísticos de Campinas, características que favorecem a valorização do investimento e a absorção de futuros empreendimentos. Zoneamento ZM2 Zona Mista 2 A área está inserida em Zona Mista 2 (ZM2), classificação destinada à ocupação residencial de média densidade habitacional, permitindo a coexistência de usos residenciais, mistos e atividades não residenciais de baixa e média incomodidade, compatíveis com o entorno urbano e com a hierarquia viária local. Distâncias Aproximadas dos Principais Pontos de Campinas Unicamp: 29 km (26 minutos) Aeroporto Internacional de Viracopos: 9,6 km (12 minutos) Shopping Iguatemi Campinas: 15,7 km (25 minutos) Parque Dom Pedro Shopping: 29,2 km (28 minutos) Bosque dos Jequitibás: 11,5 km (15 minutos) Mercado Municipal de Campinas: 11 km (16 minutos) Rua 13 de Maio (Centro): 10,5 km (15 minutos) Cambuí: 12,8 km (20 minutos) Jardim Botânico de Campinas: 22,3 km (33 minutos) Destaques da Área Terreno com 47.363m² Aproximadamente 150 metros de frente Localização urbana consolidada Zoneamento favorável para empreendimentos residenciais Fácil acesso ao Aeroporto de Viracopos Próximo a centros comerciais, universidades e serviços Excelente alternativa para loteamentos, condomínios e projetos imobiliários de médio porte Região com potencial de valorização no mercado imobiliário de Campinas Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma grande área urbana em Campinas com vocação residencial e localização estratégica no interior do Estado de São Paulo. -