Lote/Terreno à venda, 1718m² - Parque Novo Oratório

Terreno à venda, 1718 m² - Parque Novo Oratório - Santo André/SP Terreno de esquina em área de 1.718,10 M². Em esquina de 44,30 Mts Frente X 39,50 Mts de Fundos L.E x 20,00 Mts de Fundos L.D, com (( 8,00 Mts X 15,00 Mts de recuo). O fator esquina é muito importante principalmente agora, porque a legislação mudou em Santo André e agora não pode sair de RÉ nas vias comerciais. Sempre tem que ser o veículo saindo de frente. Ser de *ESQUINA* é fundamental pois é possível manobrar dentro do terreno e sair de frente para rua se acesso. Caracteristicas do imóvel: - Terreno de esquina - Plano abaixo do nível da rua - Terreno todo pavimentado em concreto industrial para altas cargas - Possível manobrar dentro do terreno - Potencial para construtora de apartamentos. Construção em área de cerca de 300,00 M². Com escritório, banheiros, copa, galpão, depósitos, vestiários e refeitório. Todo murado e com Energia Trifásica. Potencial construtivo para Construtoras de aproximadamente: 86 Unidade de Apartamentos com 50,0M² , mais sacada com 01 vaga de garagem, com até 11 pavimentos. Se for HIS- Habitação de Interesse Social - cabe Outorga Onerosa, que aumenta o número de unidades. Podendo ter finalidades de uso residencial, industrial e ou comercial. Boa localização com fácil acesso Av. das Nações, Av, Nevada , próximo a padaria, farmácia, posto de gasolina e toda infraestrutura comercial que o bairro oferece. Parada de trólebus em frente ao estabelecimento e também linha de ônibus próximo. Agende sua visita com um dos nossos corretores! Referência: TE-0231 -