Lote/Terreno à venda, 120m² - Parque Peruche

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial e possibilidade de geração de renda, em localização estratégica na Casa Verde. O imóvel está situado na Rua Santa Eudóxia, a apenas 15 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, importante via de acesso e ligação da Zona Norte de São Paulo. Com 120 m² de terreno, sendo 8 metros de frente por 15 metros de profundidade, totalmente plano, e aproximadamente 224 m² de área construída, o imóvel conta atualmente com: 02 salões comerciais Casa com 06 cômodos Construção antiga, necessitando de reforma geral Terreno plano e com bom aproveitamento POTENCIAL PARA INVESTIMENTO Uma excelente opção para investidores e empreendedores que desejam reformar, adaptar ou reconstruir o imóvel de acordo com seu projeto. Ideal para: Construção de galpão Novo salão comercial Comércio ou prestação de serviços Reforma e adaptação para renda Projeto de reconstrução e valorização do imóvel Atualmente, o imóvel encontra-se alugado por R$ 1.450,00 mensais, possibilitando renda imediata enquanto o investidor avalia futuras melhorias ou projetos para o imóvel. LOCALIZAÇÃO Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, transporte, comércio e serviços da região. INFORMAÇÕES Terreno: 120 m² Dimensões: 8 m x 15 m Área construída: 224 m² 02 salões + casa com 06 cômodos IPTU: R$ 162,74 Documentação: 100% regularizada Renda atual: R$ 1.450,00/mês Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, potencial comercial e possibilidades de valorização.