Lote/Terreno à venda, 1000m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

TERRENO ESTRATÉGICO À VENDA - FAZENDA SANTA CÂNDIDA | CAMPINAS - SP ? Rua João Vedovello, 188 Um terreno que reúne localização premium, metragem ideal e vocação comercial clara, em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Campinas. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 1.000 m² Dimensões regulares: 20 x 50 metros Topografia: totalmente plano Formato ideal para projetos eficientes, com excelente aproveitamento construtivo Pronto para construir, reduzindo custos de terraplenagem e acelerando o início do projeto LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR Situado na Fazenda Santa Cândida, o terreno está inserido em um eixo urbano de altíssima liquidez e demanda constante: A poucos minutos do Shopping Parque Dom Pedro, um dos maiores centros comerciais da América Latina Proximidade imediata com UNICAMP e PUC-Campinas, garantindo fluxo permanente de estudantes, professores e profissionais Região com forte presença de empresas de tecnologia, escritórios, clínicas e serviços especializados Fácil acesso às principais vias da cidade, como Rodovia Dom Pedro I, Av. Guilherme Campos e Anel Viário Essa combinação transforma o endereço em um ativo estratégico, tanto para operação própria quanto para investimento com foco em renda. VOCAÇÃO COMERCIAL - OPORTUNIDADE REAL DE NEGÓCIO Pela metragem, formato e entorno, o terreno é extremamente versátil e permite diversos usos comerciais de alta performance, tais como: Prédio comercial com salas ou lajes corporativas Clínica médica ou odontológica, laboratórios e centros de diagnóstico Escola técnica, cursos preparatórios ou ensino especializado Empreendimento de serviços (coworking, escritórios, consultórios) Galpão urbano de baixo impacto ou operação logística leve Projeto misto, combinando serviços e escritórios A presença das universidades e do shopping garante demanda contínua, ocupação consistente e excelente potencial de valorização. UM ATIVO PARA QUEM PENSA ESTRATEGICAMENTE Terrenos com esse perfil ? 1.000 m², plano, regular e bem localizado ? são cada vez mais raros em Campinas. Trata-se de uma oportunidade para investidores, empresários e desenvolvedores que buscam segurança, liquidez e retorno sustentável. ? Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste terreno. ? Vem pra Bauer!