Lote/Terreno à venda, 2470m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

Terreno comercial à venda no Parque Rural Fazenda Santa Cândida, em Campinas/SP, com 2.470 m² de área e 45 metros de frente. Localizado na Rua Lauro Vannucci, 690, o imóvel está desocupado e reúne dimensões para estudar uma nova sede empresarial, um empreendimento comercial ou instalações de serviços. A testada de 45 metros é um dos principais atributos da área. Ela permite explorar diferentes soluções de fachada, posicionamento da edificação e organização das entradas em um projeto arquitetônico. Para empresas que precisam separar atendimento, administração e operação, a configuração do terreno merece uma avaliação técnica de implantação. A topografia é plana, com pequeno declive, e a posição solar é face norte. Esses aspectos participam do planejamento de acessos internos, drenagem, insolação e distribuição dos espaços, pontos especialmente importantes para quem pretende construir instalações para uso próprio. A Fazenda Santa Cândida reúne atividades residenciais, comerciais, empresariais e educacionais. Na própria Rua Lauro Vannucci funciona a Ilum Escola de Ciência (1 min). Na região estão o Campus I da PUC-Campinas (7 min), o Hospital e Maternidade Madre Theodora (4 min) e serviços de conveniência de Mansões Santo Antônio, referências que ajudam a compreender o contexto urbano do endereço. O Shopping Parque Dom Pedro (9 min) é um polo comercial regional de referência, e a Rodovia Dom Pedro I SP-065 (8 min) compõe o principal eixo rodoviário do entorno. A conexão com a rodovia Governador Dr. Adhemar de Barros SP-340 (7 min) também faz parte da estrutura viária regional. Para empresas, essa inserção territorial pode ser relevante no planejamento dos deslocamentos de equipes, visitantes e fornecedores. A vocação do terreno está ligada à implantação empresarial e ao desenvolvimento de imóveis de uso não residencial. O zoneamento ZAE A integra a classificação municipal de áreas voltadas a atividades econômicas. Compradores que buscam sede própria, serviços especializados, comércio de destino ou um projeto empresarial podem estudar o aproveitamento da área conforme suas necessidades. O valor de venda é de R$4.200.000, equivalente a aproximadamente R$1.700,40 por metro quadrado de terreno. O imóvel aceita financiamento. Para conhecer a área e discutir sua adequação ao seu projeto entre em contato e agende uma visita ao terreno. Referência AR259541 -