Lote/Terreno à venda, 460m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

Terreno de 460 m² no Condomínio Bella Itália Eixo Dom Pedro, Campinas. Planejar a construção da casa própria no Centro-Norte de Campinas exige a escolha de um endereço que alinhe praticidade de acesso à tranquilidade de um refúgio reservado. Morar no Condomínio Residencial Bella Itália significa estar posicionado a escassos minutos do Shopping Parque Dom Pedro, do Carrefour Dom Pedro, do Shopping Galleria e Unicamp e PUC-Campinas, reduzindo o tempo de deslocamento pelas rodovias da região e garantindo alta conveniência para a rotina familiar. O terreno conta com 460,25 m² de área total, oferecendo dimensões e testada generosas para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico autoral com amplo quintal, espaço gourmet e piscina. A infraestrutura interna do condomínio foi construída com guias americanas e acabamento de alto padrão, contando com portaria 24 horas e controle de acesso com fluxos independentes de entrada e saída. A área de lazer coletiva é completa e equipada, dispondo de salão de festas com varanda, espaço gourmet para confraternizações, espaço fitness (academia), piscina e sala de jogos, atendendo todas as faixas etárias de forma exclusiva. O grande destaque em termos de moradia e privacidade é a escala do empreendimento: o Condomínio Bella Itália é composto por apenas 27 lotes no total. Essa baixa densidade residencial resulta em vias internas extremamente silenciosas, baixíssimo tráfego de veículos e uso reservado de toda a estrutura de lazer pelos poucos moradores. O imóvel está anunciado pelo valor de venda de R$ 515.000,00, o que representa uma métrica altamente competitiva de R$ 1.118,96 por metro quadrado para loteamentos fechados no eixo da Rodovia Dom Pedro I. A manutenção mensal do patrimônio apresenta taxa de condomínio de R$ 750,00 e IPTU de R$ 120,00/mês (custo fixo total de R$ 870,00/mês), mantendo o custo de carregamento do lote muito baixo durante a fase de elaboração e aprovação do projeto arquitetônico. Agende sua visita. -