Lote/Terreno à venda, 194154m² - Parque Santa Rosa

🏞️ Área à Venda em Suzano/SP – Excelente Localização e Grande Potencial! 📍 Área com 194.153,97 m², ideal para investidores e grandes empreendimentos logísticos e residenciais. Faz divisa com Mauá e Ribeirão Pires, próxima ao ABC Paulista e à Zona Leste de São Paulo. Localizada na Estrada dos Fernandes (asfaltada, iluminada e sinalizada), a apenas 1 km da Estrada do Sapopemba e poucos metros do Rodoanel Mario Covas. ✅ Principais características: 📐 Área total: 194.153,97 m² 💰 Valor por m²: R$ 60,00 🏗️ Ideal para: • Centros de distribuição • Galpões logísticos • Condomínios e loteamentos • Porto seco • Projetos agrícolas ou pecuários 🏡 Estrutura já construída: Casa sede ampla com cozinha, banheiros, suítes e sala para mais de 20 pessoas Casa de caseiro Churrasqueira Água, energia elétrica e nascente de água potável 📜 Documentação completa e atualizada: Planta geográfica, levantamento planimétrico, INCRA, ITR, CCIR, DARF, CNA. 📍 Localização estratégica: 1 km da Estrada do Sapopemba 10 km da Rodovia Índio Tibiriçá 15 km do Rodoanel Mario Covas 10 km do centro de Suzano e Mauá 12 km da Zona Leste/SP 32 km do centro de São Paulo 75 km do Porto de Santos/SP 🚧 Projeto de alça de acesso ao Rodoanel já homologado pelos órgãos competentes. 🔑 Tipo de imóvel: Área industrial/comercial 📌 Negociação: Venda 📍 Cidade: Suzano/SP