Lote/Terreno à venda, 33840m² - Parque São Clemente

O Legado Guinle Refúgio Imperial de 33.840 m² no Coração de Nova Friburgo Raramente o mercado imobiliário oferece um ativo com tamanha importância. Apresentamos a área que pertenceu ao Dr. César Guinle, engenheiro visionário e ex-prefeito, responsável Pela modernização em Nova Friburgo, na década de 1940, do fornecimento de serviços telefônicos, de energia elétrica e água para a população da cidade. Viver onde a história e a natureza se encontram. Onde Dr Cesar Guinle, o visionário que moldou a sofisticação de Nova Friburgo. Localizado no coração do bairro mais nobre da cidade, o terreno respira o legado da Cidade Jardim, cercado pelo paisagismo e pela aura da elite imperial e republicana brasileira O Cenário - Um Jardim Botânico Particular. Com uma extensão de 33.840 m², esta propriedade não é apenas um terreno; é um ecossistema planejado desde a sua origem por Cesar Guinle, profundo conhecedor de botânica e paisagista nato. - Lago Artificial Exclusivo: Um espelho dágua que traz serenidade e um microclima refrescante à propriedade. - Diversidade botânica, com vários itens raros (como a Ginko tree), a ponto de um professor de botânica do Museu Nacional anualmente levar seus alunos para visitar o terreno, na década de 1980. - Área incrivelmente preservada com seus encantos inigualáveis, remetendo a cenários encantadores. 🏛️ Histórico e Nobreza : - Localizada na área mais nobre da cidade, a propriedade respira a herança da Família Guinle e a vizinhança é composta pelo prestigiado Nova Friburgo Country Clube e residências de alto padrão, mantendo o conceito de Cidade Jardim idealizado por César Guinle. - A casa e o Parque São Clemente com cerca de 200.000 m², hoje o NFCC, pertenceu ao Barão de Nova Friburgo, foi vendido em 1912 a Eduardo Guinle, pai de Cesar Guinle e adquirido pelo Clube em 1957. O Parque no tempo do Barão foi projetado pelo paisagista francês Auguste Glaziou (o mesmo da Quinta da Boa Vista) e restaurado por Cesar Guinle na década de 1930. Obs. A propriedade tem acesso à sede do Clube por uma escada de pedra ao fundo do jardim. 💎 Diferenciais para o Investidor/Comprador - Privacidade Absoluta: 3 hectares de área verde preservada em pleno centro urbano. - Potencial de Uso: Ideal para uma residência familiar cinematográfica, uma pousada de charme exclusiva ou um condomínio boutique de luxo (sujeito à consulta de zoneamento). - Estética Europeia: A combinação do clima da Serra Fluminense com o paisagismo clássico e uma atmosfera que não se encontra em nenhum outro lugar do estado. Representação Comercial. Hoje essa icônica propriedade está disponível para venda, e pronta para parcerias com o mercado brasileiro ou internacional Não estamos falando de apenas uma aquisição imobiliária; é a sucessão de um legado importante.