Lote/Terreno à venda, 1319m² - Parque São George

Oportunidade para investidores e comerciantes na região mais valorizada da Granja Viana. Terreno comercial com localização estratégica e altíssima visibilidade para a Rodovia Raposo Tavares. Características do Imóvel: Área Total: 1.319,00 m² Dimensões: 20,2 m de frente por 63 m nas laterais, com 2 platôs prontos para construir. Vocação Comercial: Zoneamento aprovado para Comércio Sem Residência (Tipo de edificação 15 / Utilização 5, conforme IPTU). Diferencial: Já possui pré-projeto para galpão comercial de 459 m² Fluxo de Clientes: Exposição visual incomparável, com uma movimentação média de 80 carros por minuto passando em frente ao seu futuro negócio. A localização é o maior trunfo deste imóvel. Situado em um ponto comercial nobre e de fácil acesso na Granja Viana (Cotia): Acesso Facilitado: Entrada direta pela alça de acesso da rodovia, logo após a Rua José Félix de Oliveira (ponto de referência da Praça da Igreja de Santo Antônio e Banco Bradesco). Vizinhos de Peso: Posicionado estrategicamente entre a Guarda Civil Municipal e a Cobasi Granja Viana. Raio de 5km (Pontos mais buscados): Próximo ao Open Mall The Square, Shopping Granja Vianna, Dona Deôla, supermercados Pão de Açúcar e St. Marche, além de colégios tradicionais como o Colégio Rio Branco. Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas (fácil escoamento para São Paulo e interior). As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.