Lotes/Terrenos para venda - Parque Universidade

Terreno com área de 3.040 metros quadrados, localizado em ponto estratégico no bairro Parque Universidade / Universidade, em LondrinaPR. Formato: aproximadamente retangular, com frente voltada para via de bom porte, dimensões que permitem boa implantação de projetos diversos. Topografia: terreno plano, facilitando construção e utilização. Zoneamento / entorno: em meio urbano consolidado, com proximidade a comércios, residências, vias de circulação importantes. Infraestrutura: acesso por rua pavimentada (ou em vias de pavimentação prevista), próximo às avenidas principais, com rede de água e energia elétrica, esgoto, acesso municipal. Proximidades: próximo à Avenida da Maratona, o que garante bom acesso viário. Local próximo a escolas, comércios, possivelmente shopping, supermercados, etc., facilitando uso residencial, loteamentos ou até projetos mistos. Potenciais de uso: Construção de residência de alto padrão com jardim amplo, lazer, piscina. Desmembramento em lotes menores residenciais ou comerciais. Empreendimento residencial loteado, condomínio fechado ou casas geminadas. Uso misto, considerando frente comercial ou serviços, dependendo de regulamentações de zoneamento. Vantagens competitivas: Largo espaço permite boa privacidade, ventilação e luminosidade. Localização com acesso fácil às principais vias da cidade (Avenida da Maratona). Potencial valorização por estar numa região em crescimento urbano. Entre em contato com a Cruciol e agende sua visita! OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. -