Lotes/Terrenos para venda - Parque Via Norte

ÁREA INDUSTRIAL/LOGÍSTICA À VENDA EM CAMPINAS/SP | 60.000m² | FRENTE RODOVIA ANHANGUERA | ZAE-B Valor sob consulta. O proprietário encontra-se em processo de revisão da precificação, podendo ocorrer alteração sem aviso prévio. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, redes varejistas, operadores logísticos, indústrias e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área estratégica em Campinas, um dos principais polos econômicos do Estado de São Paulo. Localizada no Jardim São João, a propriedade possui aproximadamente 60.000m² e conta com duas importantes frentes, oferecendo grande flexibilidade para implantação de empreendimentos comerciais, industriais, logísticos ou projetos de uso misto. Destaques da área: 128 metros de frente para a Rodovia Anhanguera (SP-330), em posição de alta visibilidade, em frente ao tradicional Restaurante Quinta do Marquês; 131 metros de frente para a Rua Pedro Gianfrancisco, via com perfil predominantemente residencial; Topografia favorável para ocupação, parcelamento ou desenvolvimento de grandes projetos; Região consolidada, com infraestrutura urbana e excelente acessibilidade. Zoneamento ZAE-B Zona de Atividade Econômica B A legislação urbanística de Campinas permite ampla diversidade de usos, incluindo: Indústrias de baixa, média e alta incomodidade; Centros de distribuição e operações logísticas; Atacadistas e grandes centros comerciais; Showrooms e concessionárias; Empreendimentos corporativos; Serviços especializados e instituições de grande porte. A combinação entre a frente comercial para a Rodovia Anhanguera e a frente voltada para uma área residencial cria uma oportunidade rara para projetos de uso misto, integrando atividades econômicas e desenvolvimento habitacional. Localização Estratégica: Aeroporto Internacional de Viracopos: 19 km Shopping Parque Dom Pedro: 20 km Unicamp: 20,8 km Centro de Campinas e Cambuí: aproximadamente 24 km Shopping Iguatemi Campinas: 29 km Porto de Santos: 182 km Por que investir nesta área? Frente para uma das rodovias mais importantes do Brasil; Forte potencial de valorização imobiliária; Excelente visibilidade comercial; Vocação para logística, varejo, indústria e incorporação; Campinas consolidada como um dos maiores polos industriais, tecnológicos e logísticos do país. Solicite o dossiê técnico completo contendo matrícula, planta da área, imagens aéreas e estudo preliminar de viabilidade. -