Lotes/Terrenos para venda - Parque Via Norte

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA À VENDA EM CAMPINAS/SP | 123.000 m² | FRENTE RODOVIA ANHANGUERA Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam uma área estratégica na Região Metropolitana de Campinas. Localizada às margens da Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos do Brasil, esta gleba possui aproximadamente 123.000 m² de área total, com ampla frente rodoviária e grande potencial para implantação de empreendimentos industriais, logísticos e empresariais. Destaques da área: * Terreno com aproximadamente **123.000 m² * Cerca de 260 metros de frente para a Rodovia Anhanguera * Cerca de 260 metros de frente para a Rua Padre Gianfrancisco. * Topografia predominantemente plana * Matrículas consolidadas * Apenas 2 km do retorno operacional da rodovia * Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I * Localização privilegiada em Campinas/SP Zoneamento e potencial construtivo: A área está inserida em zoneamento compatível com atividades industriais de alta incomodidade, logísticas, empresariais, comerciais e de serviços, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de desenvolvimento. Potencial construtivo estimado superior a 180.000 m² permitindo projetos de grande porte voltados para geração de renda imobiliária ou ocupação própria. Possíveis utilizações: Condomínio logístico Centro de distribuição (CD) Galpões logísticos Operação Build to Suit (BTS) Parque industrial Complexo empresarial Empreendimento corporativo Projeto de renda imobiliária Localização estratégica: Campinas é reconhecida como um dos principais polos industriais, tecnológicos e logísticos do país, concentrando grandes empresas nacionais e multinacionais, centros de distribuição, operadores logísticos e infraestrutura de transporte de alto nível. A combinação entre localização estratégica, ampla frente rodoviária, escala, zoneamento favorável e elevado potencial construtivo faz desta área uma excelente oportunidade para desenvolvimento logístico e industrial na Região Metropolitana de Campinas. -